Cooperation

Einladung zur Zusammenarbeit: Vermietungsmanagement von Apartments in Szczyrk

Top Apart, ein erfahrener und effektiver Betreiber für die kurzfristige Vermietung in Szczyrk, lädt Sie herzlich zur Zusammenarbeit ein. Wir bieten professionelles Management der Immobilie mit dem Ziel, Ihre Gewinne bei vollständiger Sicherheit Ihrer Investition zu maximieren. Im Folgenden stellen wir verfügbare Kooperationsmodelle vor: 1. Traditionelles Modell (Einzelabrechnung)Vertrag mit dem Unternehmen: Top Apart Iwona Grzybowska Dieses Modell zeichnet sich durch eine hohe Autonomie des Eigentümers sowie eine transparente Aufteilung der Gewinne aus, die durch ein konkretes Apartment erzielt werden.

• Einnahmenaufteilung: 70% für den Eigentümer / 30% für Top Apart (berechnet auf Basis des vom Gast gezahlten Nettopreises, abzüglich Kosten für zusätzliche Dienstleistungen wie Reinigung, Spa, Frühstück usw.).
• Kosten des Eigentümers: Medien, Verwaltungskosten (Gemeinschaft), Steuern sowie Versicherung der Immobilie.
• Kosten von Top Apart: Organisation des Verkaufs, professionelle Präsentation auf der Website www.topapart.pl, Abwicklung der OTA-Kanäle (z. B. Booking.com) einschließlich Übernahme der Provision, telefonischer Gästeservice (7 Tage die Woche, 8:00–20:00 Uhr).
• Eigentümeraufenthalte: Bis zu 14 Tage in der Hochsaison; außerhalb der Saison ohne Einschränkungen.
• Vertragsbedingungen: Unbefristete Laufzeit mit einer 6-monatigen Kündigungsfrist.

2. Modell XYZ (gemeinsame Abrechnung für das Gebäude/ die Investition)Vertrag mit dem Unternehmen: Top Apart Sp. z o.o. Dieses Modell sieht die Verteilung der Einnahmen zwischen allen Apartments in der jeweiligen Investition vor, was eine größere finanzielle Stabilität gewährleistet. Das Ergebnis wird proportional zum Wert der in die jeweilige Einheit investierten Summe abgerechnet. Variante A (Größerer Anteil am Gewinn, höhere Kosten auf Seiten des Eigentümers):

• Einnahmenaufteilung: 65% für den Eigentümer / 35% für Top Apart (berechnet auf Basis des Nettoumsatzes, der von allen Apartments im Objekt erzielt wurde, nach Abzug der Kosten für zusätzliche Dienstleistungen).
• Kosten des Eigentümers: Medien, Verwaltungskosten (Gemeinschaft), Steuern, Versicherung.
• Eigentümeraufenthalte: Bis zu 14 Tage in der Hochsaison; außerhalb der Saison ohne Einschränkungen.

Variante B (Full-Service-freies Modell – der Betreiber übernimmt die Betriebskosten):Einnahmenaufteilung:

• • Im 1. und 2. Jahr: 45% für den Eigentümer / 55% für Top Apart.
  • Ab dem 3. Jahr: 50% für den Eigentümer / 50% für Top Apart.
• Kosten des Eigentümers: Steuern, Versicherung sowie Medienkosten während der Eigentümeraufenthalte.
• Kosten von Top Apart (in dieser Variante): Zusätzlich zur Standardbetreuung übernimmt der Betreiber die Kosten für Medien sowie die Gebühren an die Wohnungs-/Hausgemeinschaft.
• Eigentümeraufenthalte: Bis zu 14 Tage in der Hochsaison; außerhalb der Saison ohne Einschränkungen.

Im Rahmen des Modells XYZ (beide Varianten) stellt Top Apart sicher:

• Die vollständige Organisation von Verkauf und Marketing.
• Die Präsentation des Objekts auf einer dedizierten Seite www.apartamentyxyz.pl sowie in OTA-Kanälen (z. B. Booking.com) einschließlich Übernahme der Provision.
• Unterstützung im Buchungsteam, eine stationäre Rezeption und die Gästebetreuung 7 Tage die Woche in den Zeiten 8:00–20:00 Uhr.

Kontakt: Marcin Grzybowski Tel. +48 602 271 149