Spolupráca

Pozvanie na spoluprácu: Správa prenájmu apartmánov v Szczyrku

Top Apart, skúsený a efektívny prevádzkovateľ krátkodobého prenájmu v Szczyrku, si Vás s radosťou dovoľuje pozvať na spoluprácu. Ponúkame profesionálnu správu nehnuteľnosti, zameranú na maximalizáciu Vašich ziskov pri plnej bezpečnosti investície. Nižšie uvádzame dostupné modely spolupráce: 1. Tradičný model (individuálne vyúčtovanie)Zmluva uzatváraná so spoločnosťou: Top Apart Iwona Grzybowska Tento model sa vyznačuje veľkou autonómiou vlastníka a transparentným rozdelením ziskov generovaných konkrétnym apartmánom.

• Zdieľanie príjmov: 70 % pre Vlastníka / 30 % pre Top Apart (počítané z net Ceny zaplatenej hosťom, zníženej o náklady na dodatočné služby, ako je upratovanie, wellness, raňajky atď.).
• Náklady vlastníka: Médiá, administratívne poplatky (spoločenstvo), dane a poistenie nehnuteľnosti.
• Náklady Top Apart: Organizácia predaja, profesionálna prezentácia na stránke www.topapart.pl, správa kanálov OTA (napr. Booking.com) spolu s pokrytím provízie, telefonická obsluha hostí (7 dní v týždni v čase 8:00–20:00).
• Vlastnícke pobyty: Do 14 dní v sezóne s vysokou návštevnosťou; mimo sezóny bez obmedzení.
• Podmienky zmluvy: Neurčitý čas s 6-mesačnou výpovednou lehotou.

2. Model XYZ (spoločné vyúčtovanie pre budovu/investíciu)Zmluva uzatváraná so spoločnosťou: Top Apart Sp. z o.o. Tento model predpokladá distribúciu príjmov medzi všetky apartmány v danej investícii, čo zaisťuje väčšiu finančnú stabilitu. Výsledok sa vyúčtúva v pomere k hodnote investovanej do daného bytu. Variant A (vyšší podiel na zisku, vyššie náklady na strane vlastníka):

• Zdieľanie príjmov: 65 % pre Vlastníka / 35 % pre Top Apart (počítané z net príjmu vygenerovaného všetkými apartmánmi v objekte po odpočítaní nákladov na dodatočné služby).
• Náklady vlastníka: Médiá, administratívne poplatky (spoločenstvo), dane, poistenie.
• Vlastnícke pobyty: Do 14 dní v sezóne s vysokou návštevnosťou; mimo sezóny bez obmedzení.

Variant B (model bez obsluhy – prevádzkovateľ hradí náklady na prevádzku):Zdieľanie príjmov:

• • V 1. a 2. roku: 45 % pre Vlastníka / 55 % pre Top Apart.
  • Od 3. roku: 50 % pre Vlastníka / 50 % pre Top Apart.
• Náklady vlastníka: Dane, poistenie a poplatky za médiá počas vlastníckych pobytov.
• Náklady Top Apart (v tomto variante): Okrem štandardnej obsluhy prevádzkovateľ hradí náklady na médiá a poplatky pre bytové spoločenstvo.
• Vlastnícke pobyty: Do 14 dní v sezóne s vysokou návštevnosťou; mimo sezóny bez obmedzení.

V rámci Modelu XYZ (oba varianty) spoločnosť Top Apart zaisťuje:

• Kompletnú organizáciu predaja a marketingu.
• Prezentáciu objektu na vyhradenej stránke www.apartamentyxyz.pl a v kanáloch OTA (napr. Booking.com) spolu s pokrytím provízie.
• Podporu rezervačného oddelenia, recepciu na mieste a obsluhu hostí 7 dní v týždni v čase 8:00–20:00.

Kontakt: Marcin Grzybowski tel. +48 602 271 149