Spolupráce

Pozvánka ke spolupráci: Správa pronájmu apartmánů ve Szczyrku

Top Apart, zkušený a efektivní provozovatel krátkodobých pronájmů ve Szczyrku, Vás rád pozve ke spolupráci. Nabízíme profesionální správu nemovitosti, jejímž cílem je maximalizovat Vaše zisky při plné bezpečnosti investice. Níže představujeme dostupné modely spolupráce: 1. Tradiční model (individuální vyúčtování)Smlouva uzavíraná se společností: Top Apart Iwona Grzybowska Tento model se vyznačuje vysokou mírou autonomie vlastníka a transparentním rozdělením zisků generovaných konkrétním apartmánem.

• Rozdělení příjmů: 70 % pro Vlastníka / 30 % pro Top Apart (počítáno z netto ceny zaplacené hostem, snížené o náklady na dodatečné služby, jako je úklid, wellness, snídaně atd.).
• Náklady Vlastníka: Média, správní poplatky (společenství), daně a pojištění nemovitosti.
• Náklady Top Apart: Organizace prodeje, profesionální prezentace na stránce www.topapart.pl, správa kanálů OTA (např. Booking.com) včetně uhrazení provizí, telefonická obsluha hostů (7 dní v týdnu v čase 8:00–20:00).
• Vlastnické pobyty: Do 14 dní v hlavní sezóně; mimo sezónu bez omezení.
• Podmínky smlouvy: Doba neurčitá s 6měsíční výpovědní lhůtou.

2. Model XYZ (společné vyúčtování pro budovu/investici)Smlouva uzavíraná se společností: Top Apart Sp. z o.o. Tento model počítá s distribucí příjmů mezi všechny apartmány v dané investici, což zajišťuje vyšší finanční stabilitu. Výsledek je vyúčtován poměrně podle hodnoty investované do dané jednotky. Varianta A (větší podíl na zisku, vyšší náklady na straně vlastníka):

• Rozdělení příjmů: 65 % pro Vlastníka / 35 % pro Top Apart (počítáno z netto příjmu vygenerovaného všemi apartmány v objektu po odečtení nákladů na dodatečné služby).
• Náklady Vlastníka: Média, správní poplatky (společenství), daně, pojištění.
• Vlastnické pobyty: Do 14 dní v hlavní sezóně; mimo sezónu bez omezení.

Varianta B (model bez obsluhy – provozovatel hradí náklady na provoz):Rozdělení příjmů:

• • V 1. a 2. roce: 45 % pro Vlastníka / 55 % pro Top Apart.
  • Od 3. roku: 50 % pro Vlastníka / 50 % pro Top Apart.
• Náklady Vlastníka: Daně, pojištění a poplatky za média během vlastnických pobytů.
• Náklady Top Apart (včetně této varianty): Kromě standardní obsluhy provozovatel hradí náklady na média a poplatky společenství vlastníků bytů.
• Vlastnické pobyty: Do 14 dní v hlavní sezóně; mimo sezónu bez omezení.

V rámci Modelu XYZ (obě varianty) Top Apart zajišťuje:

• Kompletní organizaci prodeje a marketingu.
• Prezentaci objektu na vyhrazené stránce www.apartamentyxyz.pl a v kanálech OTA (např. Booking.com) včetně uhrazení provizí.
• Podporu rezervačního oddělení, stacionární recepci a obsluhu hostů 7 dní v týdnu v časech 8:00–20:00.

Kontakt: Marcin Grzybowski tel. +48 602 271 149