Współpraca

Zaproszenie do współpracy: Zarządzanie najmem apartamentów w Szczyrku

Top Apart, doświadczony i skuteczny operator najmu krótkoterminowego w Szczyrku, ma przyjemność zaprosić Państwa do współpracy. Oferujemy profesjonalne zarządzanie nieruchomością, mające na celu maksymalizację Państwa zysków przy pełnym bezpieczeństwie inwestycji. Poniżej przedstawiamy dostępne modele współpracy: 1. Model Tradycyjny (rozliczenie indywidualne)Umowa zawierana z firmą: Top Apart Iwona Grzybowska Ten model charakteryzuje się dużą autonomią właściciela oraz przejrzystym podziałem zysków generowanych przez konkretny apartament.

• Podział przychodów: 70% dla Właściciela / 30% dla Top Apart (liczone od ceny netto zapłaconej przez gościa, pomniejszonej o koszty usług dodatkowych, takich jak sprzątanie, spa, śniadania itp.).
• Koszty Właściciela: Media, opłaty administracyjne (wspólnota), podatki oraz ubezpieczenie nieruchomości.
• Koszty Top Apart: Organizacja sprzedaży, profesjonalna prezentacja na stronie www.topapart.pl, obsługa kanałów OTA (np. Booking.com) wraz z pokryciem prowizji, telefoniczna obsługa gości (7 dni w tygodniu w godz. 8:00–20:00).
• Pobyty właścicielskie: Do 14 dni w sezonie wysokim; poza sezonem bez ograniczeń.
• Warunki umowy: Czas nieokreślony z 6-miesięcznym okresem wypowiedzenia.

2. Model XYZ (rozliczenie wspólne dla budynku/inwestycji)Umowa zawierana z firmą: Top Apart Sp. z o.o. Model ten zakłada dystrybucję przychodów pomiędzy wszystkie apartamenty w danej inwestycji, co zapewnia większą stabilność finansową. Wynik rozliczany jest proporcjonalnie do wartości zainwestowanej w dany lokal. Wariant A (Większy udział w zysku, wyższe koszty po stronie właściciela):

• Podział przychodów: 65% dla Właściciela / 35% dla Top Apart (liczone od przychodu netto wygenerowanego przez wszystkie apartamenty w obiekcie, po odliczeniu kosztów usług dodatkowych).
• Koszty Właściciela: Media, opłaty administracyjne (wspólnota), podatki, ubezpieczenie.
• Pobyty właścicielskie: Do 14 dni w sezonie wysokim; poza sezonem bez ograniczeń.

Wariant B (Model bezobsługowy – operator pokrywa koszty eksploatacji):Podział przychodów:

• • W 1. i 2. roku: 45% dla Właściciela / 55% dla Top Apart.
  • Od 3. roku: 50% dla Właściciela / 50% dla Top Apart.
• Koszty Właściciela: Podatki, ubezpieczenie oraz opłaty za media podczas pobytów właścicielskich.
• Koszty Top Apart (w tym wariancie): Oprócz standardowej obsługi, operator pokrywa koszty mediów oraz opłaty do wspólnoty mieszkaniowej.
• Pobyty właścicielskie: Do 14 dni w sezonie wysokim; poza sezonem bez ograniczeń.

W ramach Modelu XYZ (oba warianty), Top Apart zapewnia:

• Pełną organizację sprzedaży i marketingu.
• Prezentację obiektu na dedykowanej stronie www.apartamentyxyz.pl oraz w kanałach OTA (np. Booking.com) wraz z pokryciem prowizji.
• Wsparcie działu rezerwacji, recepcję stacjonarną i obsługę gości 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00–20:00.

Kontakt: Marcin Grzybowski tel. +48 602 271 149